Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przedłożony przez ministra finansów i gospodarki

Nowe przepisy przewidują zwiększenie przejrzystości i usprawnienie procedur dotyczących zintegrowanych planów inwestycyjnych, które przygotowują gminy. Przyjęte rozwiązania zapewnią inwestorom większą przewidywalność. 

Zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) to szczególna forma planu miejscowego. W trakcie sporządzania ZPI gmina negocjuje z inwestorem umowę urbanistyczną, w której strony zobowiązują się do wykonania czynności m.in. dotyczącej inwestycji uzupełniającej.

Chodzi np. o budowę drogi gminnej, która połączy nowe osiedle z istniejącą siecią ulic. ZPI jest narzędziem, dzięki któremu inwestycje, które wymagają uzupełnienia w infrastrukturę techniczną, komunikacyjną lub społeczną, nie obciążą ponad miarę budżetu gminy.

Najważniejsze rozwiązania

Wprowadzone zostają nowe zasady określania umów urbanistycznych.

Rada gminy będzie mogła uchwalić – jako akt prawa miejscowego – ogólne zasady kształtowania postanowień umów urbanistycznych.

Rozwiązanie ułatwi inwestorom zrozumienie wymagań gminy już na początkowym etapie negocjacji.

Zasady te mogą objąć m.in. zakres zobowiązań inwestora w realizacji i finansowaniu inwestycji uzupełniających.

Nowe przepisy zapewnią inwestorom większą przewidywalność.

Uregulowanie zasad określania umów urbanistycznych z wyprzedzeniem ograniczy ryzyko niespodziewanych oczekiwań gminy podczas negocjacji.

Zapewni to transparentność i lepsze przygotowanie obu stron do zawarcia umowy.

Dzięki zmianie, proces inwestycyjny będzie mógł zostać skrócony nawet o 45 dni.

Nowe rozwiązania mają wejść w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Rada Ministrów