Tomasz Dyko, sędzia Sądu Rejonowego w Radziejowie postanowieniem z 4 marca br. oddalił skargę pani Teresy na opis i oszacowanie nieruchomości

Opis i oszacowanie dokonał komornik sądowy na podstawie operatu szacunkowego wykonanego przez Marzenę Kasprzak, rzeczoznawcę majątkowego z Włocławka.

Czytelniczka przysłała redakcji operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę.

Na 9. stronie operatu jest „analiza i charakterystyka rynku”. Analiza to dosłownie – pięć suchych informacji, czego dotyczyć ma analiza – zajmujących powierzchniowo 1/6 strony A-4.

Oddalając skargę na opis i oszacowanie, sędzia Dyko napisał: Zdaniem Sądu, biegły sądowy w sposób dogłębny i dokładny przeanalizował rynek nieruchomości.

Czytelniczka nie za bardzo chce wierzyć, że tak wygląda analiza i charakterystyka rynku. Prosi redakcję aby wyjaśniła, czy tak rzeczywiście przedstawia się profesjonalna analiza rynku nieruchomości.

Postaramy się to ustalić. Wpierw musimy jednak poznać rzecz podstawą, czyli dotyczącą operatu szacunkowego.

___________________________

Pytanie do Anny Pawłowskiej, prezes SR w Radziejowie:

– Czy w sprawie I Co .../23, w której zapadło powołane powyżej postanowienie w dniu 4 marca br., analiza i charakterystyka rynku znajdująca się na stronie 9. operatu Marzeny Kasprzak to rzeczywiście tylko kilka zdań, zajmujących powierzchniowo nie więcej niż 1/6 strony A-4?

_________________________

Pytania do Marzeny Kasprzak, rzeczoznawcy majątkowego:

– Czy rzeczywiście, w wykonanym przez Panią operacie szacunkowym z 18 lipca 2023r. – analiza i charakterystyka rynku to tylko pięć zdań, zajmujących powierzchniowo nie więcej niż 1/6 strony A-4?

– Czy możemy analizę i charakterystykę rynku ze strony 9. operatu – zamieścić na naszych łamach?

Aktualizacja: 17 maja

Marzena Kasprzak:

– Zgodnie z klauzulą zawartą w operacie szacunkowym, nie wyrażam zgody na publikację treści w nim zawartych.

Komentarz

Kasprzak nie odpowiedziała na pytanie:

– Czy rzeczywiście, w wykonanym przez Panią operacie szacunkowym z 18 lipca 2023r. – analiza i charakterystyka rynku to tylko pięć zdań, zajmujących powierzchniowo nie więcej niż 1/6 strony A-4?

Pytanie zadaliśmy powtórnie wczoraj (16 maja), odpowiedzi nie otrzymaliśmy.

___________________

Przy okazji tej sprawy pojawiły się ciekawe zagadnienia:

– Na jakiej podstawie prawnej rzeczoznawca majątkowy zastrzega poufność całego operatu szacunkowego, a może tylko niektóre elementy operatu są objęte poufnością (np. dane osobowe)?

oraz

– Czy organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych mają wypracowane standardy, jak powinna wyglądać prawidłowa analiza i charakterystyka rynku?

cdn.

Artykuł powiązany:

– Poufność operatu szacunkowego oraz analiza i charakterystyka rynku nieruchomości. W tle biegła sądowa Marzena Kasprzak

K. Czartoryski

Ludwika Stas

foto: Pixabay

______________

Artykuł podobny:

– Artykuł 991 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego w praktyce. W roli głównej sędzia Tomasz Dyko z Sądu Rejonowego w Radziejowie