Albert Tomasiewicz od niedawna jest zastępcą komornika sądowego Leszka Bończyka z Radziejowa, który odszedł na emeryturę. Tomasiewicz zaplanował na początek grudnia licytację nieruchomości o pow. 2,60 ha składającej się z trzech działek

W operacie szacunkowym nieruchomości z 2023r. biegły napisał: „Szacowana nieruchomość znajduje się w obrębie jednostki planistycznej o przeznaczeniu – tereny mieszkaniowo-usługowe; do porównania uwzględniono nieruchomości o podobnym przeznaczeniu, tzn. innym niż aktualny sposób użytkowania nieruchomości (nierolniczy)”.

Wynika z tego wprost, że biegły wycenił nieruchomość jako przeznaczoną pod budownictwo.

Wartość m2 nieruchomości oszacował na... 13,77 zł.

Według czytelnika, wartość gruntów pod zabudowę w tamtym terenie waha się od 45-78 zł/m2. Na poparcie tych słów ma dane z aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości z tego roku.

Wynikać z tego może, że wartość nieruchomości jest zaniżona o kilkaset procent. Co ważne, w obwieszczeniu o licytacji nie ma słowa o tym, jakie przeznaczenie mają licytowane działki.

Czytelnik poprosił nas o pomoc.

Pytania do Anny Pawłowskiej, prezes SR w Radziejowie:

– Dlaczego w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości nie ma podanego przeznaczenia gospodarczego licytowanej nieruchomości?

– Czy właściciel nieruchomości składał skargę na opis i oszacowanie nieruchomości?

– Jeśli tak, to jak została skarga rozpatrzona?

– Prosimy o podanie imion i nazwisk sędziów, którzy skargę rozpatrzyli.

Aktualizacja: 15 listopada

Poprosiliśmy o odpowiedź na pytania do 12 listopada.

Niestety, nie doczekaliśmy się odpowiedzi, dlatego pytania wysłaliśmy po raz drugi.

Aktualizacja: 23 listopada

SSR Anna Pawłowska, prezes Sądu Rejonowego w Radziejowie:

– Obwieszczenie o licytacji nieruchomości jest sporządzane każdorazowo przez kancelarię komornika sądowego prowadzącego egzekucję z nieruchomości.

Ewentualne zastrzeżenia związane z prowadzoną egzekucją należy zgłaszać odpowiedniemu sądowi sprawującemu nadzór nad prowadzoną egzekucją.

Gdy zaś chodzi o informację, czy właściciel nieruchomości oznaczonej księgą wieczystą WL1R/.../. składał skargę na opis i oszacowanie nieruchomości i jak została ona rozpatrzona, uprzejmie informuję, że właściciel nieruchomości oznaczonej księgą wieczystą WL1R/.../. składał skargę na opis i oszacowanie nieruchomości, skarga ta aktualnie nie została rozpoznana i jest na etapie usuwania braków formalnych, a nadto pozostaje ona w referacie sędziego prowadzącego nadzór nad egzekucją z nieruchomości.

Dalszy ciąg artykułu:

– Czy sąd w Radziejowie zniesie termin licytacji nieruchomości ze względu na nieprawomocność opisu i oszacowania?

Artykuły powiązane:

– Czytelnik wystąpił z wnioskiem do komornika Tomasiewicza o poprawienie obwieszczeń o licytacji

– Co jest budowlą na ziemi rolnej – pytamy Annę Pawłowską, prezes Sądu Rejonowego w Radziejowie

– „Komornik postanowił zaniechać odpowiedzi na skargę z powodu dostatecznego uzasadnienia postanowienia z 9 kwietnia br.”

Więcej na temat Radziejowa:

Miasto na medal – Radziejów, woj. kujawsko – pomorskie

Jan Wels

Ludwika Stas

foto: Pola Neis. Rynek – przed pomnikiem Chwały Oręża Polskiego