19 czerwca tego roku Sąd Rejonowy w Nowym Sączu oddalił zażalenie czytelniczki na oddalenie skargi na opis i oszacowanie nieruchomości. Postanowienie wydali: Adam Horowski (referent) oraz sędziowie Agnieszka Poręba i Rafał Hevler

Sąd odniósł się między innymi do zarzutu czytelniczki, że sąd I instancji nie rozpatrzył jej wniosku, złożonego w trybie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami o ocenę operatu szacunkowego nieruchomości przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.

Sąd stwierdził:

„Sąd I instancji prawidłowo przyjął, że nie zachodzi konieczność oceny operatu przez specjalistów operatu szacunkowego. Wypada wskazać, że nawet w przypadku takiej oceny, żalący mogliby następnie wnosić o ocenę przez innych specjalistów oceny dokonanej przez organizację rzeczoznawców, co mogłoby przeciągać postępowanie potencjalnie w nieskończoność”.

Sprawdzimy, czy istnieje możliwość oceny „przez innych specjalistów” – oceny dokonanej przez komisję arbitrażową organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych. W Ustawie o gospodarce nieruchomościami nic o takiej możliwości nie ma. Może jednak sędziowie z Nowego Sącza wiedzą więcej, niż wynika z tej ustawy.

Asesor Adam Horowski – urodzony w 1995 r. Z majątku ma oszczędności w wys. 200.000 zł, nieruchomość niezabudowaną o zadeklarowanej wartości 250.000 zł oraz pojazd Audi A6 z 2013r.

Sędzia Agnieszka Poręba – urodzona w 1981 roku – jest prezesem Sądu Rejonowego w Nowym Sączu oraz przewodniczącą I Wydziału Cywilnego. Jest współwłaścicielem domu o pow. 180 m2 na działce 9.800 m2 oraz dwóch pojazdów Volvo XC 60. Ma sporo zobowiązań do spłaty.

Sędzia Rafał Hevler – urodzony w 1975 r. jest współwłaścicielem dwóch mieszkań, dwóch pojazdów Renault (Kadjar i Captur). Ma także sporo zobowiązań do spłaty, w tym dwie pożyczki w kasie zapomogowo-pożyczkowej przy SO w Nowym Sączu.

Sprawa objęta jest przez MDSS.

Aktualizacja: 27 sierpnia

Artykuł powiązany:

– Trzy pytania do Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych o ocenę operatów szacunkowych

cdn.

Aktualizacja: 4 września

Pytania do Agnieszki Poręby, prezesa Sądu Rejonowego w Nowym Sączu:

– Jaki przepis prawa umożliwia „ocenę przez innych specjalistów oceny dokonanej przez organizację rzeczoznawców” w trybie art. 157.1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami?

– Ile skarg na czynności komorników wpłynęło do SR w Nowym Sączu w 2025r. oraz do końca lipca tego roku?

– Ile z tych skarg dotyczyło opisu i oszacowania nieruchomości?

– Procentowo, ile skarg zostało oddalonych jako niezasadnych? (dotyczy wszystkich skarg złożonych w 2025r. i 2026r.)

Aktualizacja: 10 października

Nie otrzymaliśmy odpowiedzi. Tym razem pytania wysłaliśmy do Dominika Skocznia, rzecznika prasowego Sądu Okręgowego w Nowym Sączu.

cdn.

Jan Wels

Ludwika Stas