MISZMASZ TWOJA GAZETA

PORTAL DLA DŁUŻNIKÓW, WIERZYCIELI, KOMORNIKÓW, SĘDZIÓW I PRAWNIKÓW
Dziś jest:  piątek  29 marca 2024r.

PRZEGLĄD PRASY

  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar

gps 629150 340Komornik sądowy Tomasz Wojciechowski chce zlicytować w dniu 31 lipca br. gospodarstwo rolne położone w powiecie jędrzejowskim. W skład gospodarstwa wchodzą liczne budynki (w tym dwa mieszkalne) oraz działki o różnym przeznaczeniu

 

Operat szacunkowy tych nieruchomości był sporządzony na początku 2013 roku, głównie w oparciu o ceny z 2011 roku. Pod koniec 2013r. został ustalony plan zagospodarowania przestrzennego dla gminy, w której położone są licytowane grunty i zabudowania. Część działek ma obecnie przeznaczenie pod zabudowę.

 

Kiedy nieruchomości były wyceniane przez biegłego, nie było obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Mamy więc w tej sprawie nie tylko upływ czasu, ale i zmianę przeznaczenia gospodarczego nieruchomości.

 

Czytelnicy złożyli u komornika wniosek o sporządzenie dodatkowego opisu i oszacowania nieruchomości. W rozmowie telefonicznej Sławomir Szynalik, rzecznik prasowy Izby Komorniczej w Krakowie zapewnił, że komornik Wojciechowski czyni ustalenia i do piątku odpowie na ten wniosek. By ułatwić komornikowi ustalenia, we wczorajszym artykule przedstawiłem kilka pierwszych uwag co do aktualności operatów szacunkowych.

To może być większy skandal z wyceną nieruchomości niż w Leżajsku. Ciąg dalszy sprawy jędrzejowskiej

 

Dzisiaj kolejne uwagi.

 

Działka nr 303/4

Jest to działka o pow. 1,49 ha, przeznaczona wg nowego planu zagospodarowania przestrzennego, w połowie pod zabudowę, w połowie pod tereny zieleni nieurządzonej.

Biegły w 2013 roku przyjął, że cała działka jest rolna i wycenił ją na 17.244,83 zł (11.560 zł/ha).

Za metr kwadratowy działki pod zabudowę trzeba obecnie zapłacić nie mniej niż 20 zł. W zeszłym roku gmina, w której położona jest nieruchomość sprzedawała takie działki po 36 zł/m2.

Gdyby przyjąć wartość części budowlanej działki tylko na poziomie 25 zł/m2, to wartość tej części wynosiłaby obecnie 186.000 zł. Jak to się ma do 17.244,83 zł za całość?

Cdn.

 

 

 

JW

 

 

miszmasz-menu-module

NA SKRÓTY