MISZMASZ TWOJA GAZETA

PORTAL DLA DŁUŻNIKÓW, WIERZYCIELI, KOMORNIKÓW, SĘDZIÓW I PRAWNIKÓW
Dziś jest:  czwartek 28 marca 2024r.

PRZEGLĄD PRASY

  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar

Egzekucja z nieruchomości

Marcin Sz. jest przedsiębiorcą z Torunia. Jak wielu, zaliczył kilka lat temu wpadkę przy budowie autostrady. Pozostał z masą długów, które do dzisiaj spłaca.

Jednym z jego wierzycieli jest spółka z Włocławka, która zajmuje się między innymi dystrybucją paliwa. Ma też kilka stacji paliwowych. Pan Marcin brał od nich paliwo z odroczoną płatnością. Zabezpieczeniem płatności był wystawiony weksel oraz deklaracja, że w przypadku opóźnienia w zapłacie będzie musiał płacić 0,2% odsetek dziennie, jako karę umowną (czyli 6% miesięcznie). Po uzyskaniu nakazu zapłaty z weksla przez firmę z Włocławka (kwota główna to 11.000 zł), sprawa została skierowana na drogę postępowania egzekucyjnego. Wierzyciel wniósł do komornika o zajęcie i zlicytowanie wielu nieruchomości pana Marcina. Ich łączna wartość to prawie 1 mln zł.

Art. 799 kpc

Art. 799 kpc stanowi:

§ 1. Wierzyciel może w jednym wniosku wskazać kilka sposobów egzekucji temu samemu dłużnikowi. Spośród kilku sposobów egzekucji wierzyciel powinien zastosować najmniej uciążliwy dla dłużnika.

§ 2. Jeżeli egzekucja z jednej części majątku dłużnika oczywiście wystarcza na zaspokojenie wierzyciela, dłużnik może żądać zawieszenia egzekucji z pozostałej części majątku

Torunianin korzystając z paragrafu 2 tego artykułu kpc, wezwał wierzyciela do ograniczenia egzekucji do jednej tylko nieruchomości (wskazał której). Wykazał, iż egzekucja z tej nieruchomości wystarczy na zaspokojenie wierzytelności (jej wartość to około 200.000 zł). Po wszczęciu egzekucji pan Marcin zaproponował wierzycielowi spłatę kwoty głównej, by powstrzymać narastanie odsetek umownych. Jak twierdzi przedsiębiorca, wierzyciel na to się zgodził. Kwota 11.500 zł została wpłacona przez niego w kasie stacji paliw należącej do wierzyciela. Na pokwitowaniu za otrzymane pieniędze nie zostało jednak odnotowane, że nastąpiła spłata kwoty głównej.

Nie tylko firmy windykacyjne poniżają

Na początku tego roku pan Marcin zadzwonił do wierzyciela z informacją, że ma środki na zapłatę pozostałych odsetek i kosztów. Wg jego wyliczeń to kwota około 14.000 zł. Wierzyciel nie chciał jednak o takiej wpłacie końcowej słyszeć, bo wg jego wyliczeń, kwota długu to jeszcze 30.000 zł. Torunianin podejrzewał, że wierzyciel mógł nie poinformować komornika o dokonanej wpłacie bezpośredniej. Od komornika otrzymał jednak ksero pisma pełnomocnika wierzyciela, z którego wynika, iż komornik został poinformowany o fakcie zapłaty kwoty 11.000 zł. Z tym, że pełnomocnik wierzyciela napisał, iż wpłacona kwota została zaliczona na poczt spłaty kosztów i zaległych odsetek. Pan Marcin natychmiast napisał wezwanie do wierzyciela, by ten podał komornikowi prawdę, co do spłaty kwoty głównej.

Co na to wierzyciel? Prezes spółki napisał mu między innymi: "ale ty masz zrypany beret :):) życzę powodzenia w planach skarg i trzymam kciuki biznesmenie, no i powodzenia w biznesach :-)"

Pozostaje droga sądowa

W takiej sytuacji, dłużnikowi pozostaje wniesienie powództwa przeciwegzekucyjnego. Pan Marcin może zażądać ograniczenia wykonalności tytułu wykonalności wykazując, iż wierzyciel niezgodnie z ustaleniami zaksięgował dokonaną przez niego wpłatę i tym samym zobowiązanie jest obecnie niższe wskutek złego zaksięgowania wpłaty. Szanse na wygarną są niewielkie, ale są. Pan Marcin już wie, że popełnił błąd. Jest to też przestroga dla innych: spłacając zasądzony dług, zawsze trzeba jasno określić z wierzycielem, na co idzie spłata - wyłącznie w formie pisemnej. Na słowo nie ma co liczyć, co pokazuje ten przykład.

W przypadku wniosku z art. 799 kpc sprawa wydaje się łatwiejsza dla dłużnika. Paragraf 2 art. 799 kpc oddaje w ręce dłużnika środek w postaci wniosku o zawieszenie egzekucji z tej części majątku, do której zbędnie skierowano egzekucję. Przesłanką zawieszenia egzekucji jest stwierdzenie, że egzekucja z innej części majątku oczywiście wystarcza na zaspokojenie wierzyciela. Nie może być tu zatem najmniejszej wątpliwości, że w wyniku egzekucji z tej części majątku wierzyciel zostanie całkowicie zaspokojony co do wszystkich należności objętych tytułem wykonawczym w zakresie wniosku o wszczęcie egzekucji.

Pan Marcin wskazał jako najmniejszą uciążliwość dla niego - nieruchomość o wartości 200.000 zł. Egzekucja z niej, w oczywisty sposób wystarczy na zaspokojenie wierzyciela. Taki wniosek teraz zostanie złożony komornikowi (o zawieszenie egzekucji z pozostałych nieruchomości).

Jeśli komornik tego wniosku nie uwzględni, ewentualną skargę na odmowne postanowienie komornika rozpatrzy sąd.

Jan Wels

antyegzekucja

 

miszmasz-menu-module

NA SKRÓTY