MISZMASZ TWOJA GAZETA

PORTAL DLA DŁUŻNIKÓW, WIERZYCIELI, KOMORNIKÓW, SĘDZIÓW I PRAWNIKÓW
Dziś jest:  piątek  29 marca 2024r.

PRZEGLĄD PRASY

  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar
  • Miszmasz - Czarny Piar

profuturis strona 08 2015-fotoStowarzyszenie PRO FUTURIS zwróciło się do Senatu RP o wzięcie pod rozwagę usunięcia ograniczeń w dostępie do restrukturyzacji walutowych kredytów mieszkaniowych w postaci: wymagań braku posiadania innego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, wskaźnika LtV, powierzchni użytkowej nieruchomości.

Poniżej pismo z dnia 24 sierpnia br.

 

Warszawa, dnia 24 sierpnia 2015 r.


STOWARZYSZENIE NA RZECZ

OBRONY PRAW KONSUMENTA I OBYWATELA

PRO FUTURIS”

Ul. Józefa Wybickiego 32/68, 31-302 Kraków

KRS: 543688

reprezentowane przez:

adw. dr. Daniela Pawluczuka

adres do korespondencji:

Kancelaria PZ Capital

Ul. Złota 59, 00-120 Warszawa

e-mail: daniel.pawluczuk@pzcapital.pl

 

Pan Kazimierz Kleina

Przewodniczący Komisji Budżetu i Finansów Publicznych

SENAT RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dot.: druk nr 1048, ustawy o szczególnych zasadach restrukturyzacji walutowych kredytów mieszkaniowych w związku ze zmianą kursu walut obcych do waluty polskiej

Reprezentując kilkaset tysięcy interesariuszy (kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt waloryzowany kursem waluty obcej), w tym kilkudziesięciu tysięcy sympatyków Stowarzyszenia PRO FUTURIS zwracam się do Wysokiej Izby o wzięcie pod rozwagę

- usunięcia ograniczeń w dostępie do restrukturyzacji walutowych kredytów mieszkaniowych w postaci: wymagań braku posiadania innego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, wskaźnika LtV, powierzchni użytkowej nieruchomości.

W toku procesu legislacyjnego przedstawiane są liczne wyliczenia ekspertów/lobbystów zgodnie z którymi wskazuje się na wielkość straty dla sektora bankowego oraz rzekome uszczuplenia dla Skarbu Państwa. Wypowiadają się liczni interesariusze włączając Związek Banków Polskich, NBP, KNF, MF i inni.

- Analizy proponowanych rozwiązań nie uwzględniają dodatkowych wpływów do budżetu generowanych przez kredytobiorców i korzyści dla budżetu państwa w związku z restrukturyzacją.

Żadna z analiz nie przedstawia wpływu restrukturyzacji kredytów mieszkaniowych na społeczeństwo – w szczególności na samych kredytobiorców i ich rodziny. Obecnie kilkaset tysięcy osób (kredytobiorcy i ich rodziny) są niemalże uwięzione w swoich nieruchomościach a ich aktywność życiowa sprowadza się do starań o obsługę kredytu. Olbrzymie także są społeczne konsekwencje tego stanu rzeczy: emigracja, depresje, pogorszenie jakości życia.

Restrukturyzacja zobowiązań, pozwoliłaby na przeniesienie, w części, odpowiedzialności na sprzedawcę produktu – banki. Jeżeli nawet przyjąłby za prawdziwe wyliczenia, że wartość zobowiązań umorzonych wynosiłaby kilkanaście miliardów złotych to te pieniądze trafiłby w dużej części do realnej gospodarki. Te pieniądze budowałyby społeczeństwo, gospodarkę.

- Przedstawione koszty sektora bankowego i straty dla budżetu państwa są zawyżone.

Wyliczenia sektora bankowego o wielkości strat w związku z restrukturyzacją zobowiązań nie uwzględniają, kredytów zagrożonych i które są tylko fikcyjnie obsługiwane. Wiele kredytów jest fikcyjnie obsługiwanych, np. od wielu miesięcy osoby wpłacają część raty spodziewając się ustawowego rozwiązania zagadnienia. Spłacanie w takiej sytuacji części raty stanowi często obsługę samych odsetek. W sytuacji, kiedy LtV przekracza 80-100% a kredytobiorca nie posiada innego lokalu mieszkalnego jest i tak wątpliwe czy osoba będzie kontynuowała spłatę zadłużenia. Jeżeli LtV jest na bardzo wysokim poziomie, a ustawa o restrukturyzacji nie przyniesienie wyraźniej poprawy sytuacji to wielu kredytobiorców zaprzestanie obsługi kredytu właśnie z ekonomicznego punktu widzenia. Jeżeli poziom zadłużenia przekracza wartość majątku to rozsądniej jest skorzystać z upadłości konsumenckiej i pozbyć się wszelkich zobowiązań. Kredytobiorca wówczas będzie uprawniony do zamieszkania w nieruchomości obciążonej hipotecznie nawet przez kilka lat – nie ponosząc w związku z tym żadnych kosztów. Dlatego wliczenie w tzw. stratę sektora bankowego wszystkich kredytów jest zawyżone bo znaczna część z nich i tak nie będzie prawidłowo obsługiwana.

- Waloryzacja kursem walut obcych w wielu umowach jest postanowieniem nieważnym.

Pragnę dostrzec, że umowy o kredyt waloryzowane kursem obcych walut są przedmiotem ustalania ich zgodności z prawem w kilku tysiącach spraw toczonych przed sądami powszechnymi. Umowy zawierają klauzule niedozwolone, zawierane były często przy wprowadzeniu konsumenta w błąd a formuła ich sprzedaży była daleka od przewidzianej w Rekomendacji S i Dyrektywie MIFID.

Jest w konsekwencji wysoce prawdopodobne, że ustawa o restrukturyzacji usankcjonuje, stan jaki zostanie osiągnięty w wyniku zakończenia prowadzonych postępowań sądowych. Postępowania sądowe doprowadzą właśnie do restrukturyzacji zobowiązań i 100% ryzyka kursowego zostanie przeniesione na banki.

- Brak jest podstaw do różnicowania kredytobiorców poszkodowanych przez banki kredytami waloryzowanymi kursem obcej waluty.

W ocenie Stowarzyszenia w imię zasady równości wobec prawa nie powinno się różnicować sytuacji prawnej kredytobiorców. Dobrane wskaźniki zróżnicowania są arbitralne i ich utrzymanie nie zasługuje na uwzględnienie.

______________________________________________

Warszawa, dnia 24 sierpnia 2015 r.

STOWARZYSZENIE NA RZECZ

OBRONY PRAW KONSUMENTA I OBYWATELA

PRO FUTURIS”

Ul. Józefa Wybickiego 32/68, 31-302 Kraków

KRS: 543688

reprezentowane przez:

Tomasza Sadlika

PEŁNOMOCNITWO

Działając w imieniu Stowarzyszenia na rzecz obrony praw konsumenta i obywatela „PRO FUTURIS”, KRS: 543688, udzielam adw. Danielowi Pawluczukowi pełnomocnictwa do reprezentowania stowarzyszenia w Parlamencie RP w toku prac nad ustawą o szczególnych zasadach restrukturyzacji walutowych kredytów mieszkaniowych w związku ze zmianą kursu walut obcych do waluty polskiej

__________________________________________________

(podpis)

Dane Pełnomocnika:

adw. dr Daniel Pawluczuk

adres do korespondencji:

Kancelaria PZ Capital

Ul. Złota 59, 00-120 Warszawa

e-mail: daniel.pawluczuk@pzcapital.pl

 

LS

źródło: profuturis.eu

 

miszmasz-menu-module

NA SKRÓTY